Вадим Кувшинов, директор на Агросејв ДОО
Пазарот за изградба на продавници за зеленчук во Русија доживува вистински бум. Постојат неколку причини за овој процес и јас би ги издвоил следниве меѓу клучните:
- достапност на државна поддршка,
- недостаток на модерни продавници за зеленчук за нови сопственици,
- зголемување на побарувањата на пазарот за квалитет на производот.
Овие причини исто така ги обликуваат трендовите на побарувачка.
За почеток, можноста да се вратат дел од средствата вложени во изградба на скап објект, секако го зголемува бројот на луѓе кои сакаат да го сторат тоа. Во исто време, треба да се напомене дека државата ги охрабрува земјоделските производители да градат модерни високо-квалитетни објекти за складирање, бидејќи субвенциите се доделуваат само за проекти кои поминале државно експертиза. Целта на оваа постапка не е само да се контролира веродостојноста на јавните инвестиции, туку и да се провери квалитетот на дизајнот.
За жал, проблемот со поедноставување на проектите (со цел да се намалат трошоците) денес е доста акутен, иако постојат примери кога кршењето на важните технички (санитарно-епидемиолошки, еколошки, пожарни) барања доведува до фактот дека подигнатиот објект не може да ја исполни задачата што му е доделена на пазарот повеќе од доволно.
Од друга страна, некои од условите за одредени проекти можат објективно да бидат претерани, а понекогаш и едноставно неостварливи под постојни околности. Така, постојат случаи кога субвенциите, всушност, го покриваат растот на цената што произлегува од спроведувањето на стручните барања. Тешко е да се бориме против „системот“ во овој контекст, но генерално, почесто отколку не, „зголемувањето на цената“ на проектот за складирање го чини земјоделското претпријатие многу поевтино од „намалувањето на цената“.
Втората причина за градежниот бум е тесно испреплетена со третата. Значителен број складишта изградени за време на советската ера сè уште работат во Русија. Со соодветно рафинирање, навистина е можно да се зачува културата во нив, и честопати со доволен квалитет, но обично е многу потешко да се изгради магацинска логистика. Ова се должи, пред сè, на особеностите на дизајнерските решенија со мала висина на колоната што беа користени порано. Во денешно време, овие одлуки негативно влијаат на брзината на работењето на магацинот, квалитетот на испорачаниот производ и како резултат на тоа, цената на производството. Сопствениците на ефикасни современи простории за складирање имаат корист од оваа позадина, и покрај фактот дека изградбата на такви објекти е многу скапа.
Нормално, на пазарот на градежништво се забележува наплив на интерес за нови објекти кои ги исполнуваат бројните барања на модерното складирање.
Денес, компетентен клиент поставува долг список на функции на идниот објект во спецификацијата на дизајнот: ова вклучува обезбедување долгорочно високо-квалитетно складирање, можност за ревизија, пакување и брза испорака на производи.
Сето ова бара нови пристапи од градителите и, се разбира, од дизајнерските организации. Стандардите за дизајн ви овозможуваат да креирате работни проекти кои овозможуваат опремување на складиштето со модерна опрема за климатизација, пакување и ракување, но има многу малку организации кои професионално се занимаваат со ова. Практично нема специјалисти кои се во можност да понудат рационално сложено решение што овозможува решавање на зададените задачи со разумни инвестиции.
Техничката задача за дизајнот е составена „со око“, дизајнерите ја гледаат својата задача во презентирањето на идеите на клиентот на хартија, без оглед на тоа колку е компетентен во овие работи, а желбата за неоправдано заштеда понекогаш доведува до разни итни случаи за време на работата на објектите.
Општо земено, нарачаните области честопати не се користат за нивната намена или се користат крајно неефикасно.
Решението за овој проблем го гледам во зголемувањето на барањата за квалитет на дизајнерската работа и внимателниот избор на изведувачи.
Како пример, можеме да го разгледаме прашањето за опремување на објекти за складирање со системи за контрола на климата, што е најблиску до нашата компанија.
Честопати гледаме како, во фаза на комерцијална понуда, на клиентот му се нуди опрема од водечките производители на системи за контрола на климата (вклучително и странски), чии параметри се целосно во согласност со стандардите предвидени во проектот - во однос на обемот на испорачаниот воздух за вентилација, параметрите на брзината и температурата итн. пониска од просечната цена на пазарот. Клиентот, фокусирајќи се на сликите во презентацијата, потпишува договор, но всушност добива опрема со потценети клучни индикатори, вклучувајќи го и волуменот на воздухот. Бескрупулозните продавачи понекогаш им припишуваат надуени перформанси на испорачаните обожаватели. Невозможно е да се зборува за организација на висококвалитетно складирање со таква опрема. Имагинарните заштеди се претвораат во големи загуби!
Сумирајќи, забележуваме дека проблемите идентификувани во статијата во голема мера се последица на неразвиеноста на пазарот. Со текот на времето, со јасни решенија за дизајн и висококвалитетна градежна контрола, индустријата ќе го добие потребниот број на професионални високотехнолошки објекти за складирање. И нечесните добавувачи треба да запомнат дека ризикуваат многу повеќе отколку само да изгубат договори.
Добри приноси и висококвалитетно долгорочно складирање!
Контакт информации:
ДОО "Агросејв"
www.agrosave.ru
Тел: (831) 245-95-07;
8-915 956 35 65
stroyka@agrotradesystem.ru